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    "Longère de caractère de 1900, charme authentique et jardin paysagé à proximité de La Mothe-Achard."

    Saint-Julien-des-Landes (85150)
    Réf : 1308

    Votre agence La Mothe Immobilier vous propose cette charmante longère de 1900, partiellement rénovée depuis 1999, idéalement située à proximité de La Mothe-Achard, offrant un cadre de vie agréable et authentique

    D’une surface habitable de 85,19 m², la maison vous accueille par une cuisine aménagée à moderniser selon vos envies, suivie d’une spacieuse pièce de vie chaleureuse équipée d’un radiateur à pierre de lave, idéale pour des moments conviviaux

    Vous y trouverez également un cellier, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d’eau et deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune, alliant confort et fonctionnalité

    À l’extérieur, un jardin paysagé de 530 m² vous séduira pour vos moments de détente en plein air, tandis qu’un garage indépendant de 28 m² complète ce bien, offrant espace et praticité

    Une maison de caractère à personnaliser selon vos projets, alliant authenticité, charme et environnement agréable

    En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance, alliant expertise locale et suivi personnalisé pour une expérience immobilière sereine, humaine et efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 173 250 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 530 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 164 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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