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    "Maison en pierre de caractère avec vaste jardin arboré et piscine, à rénover selon vos envies."

    Le Girouard (85150)
    Réf : 955

    Votre agence La Mothe Immobilier vous présente cette maison en pierre de caractère d’une superficie habitable de 245 m², idéalement située dans un lieu-dit au Girouard, offrant un cadre paisible et arboré

    La maison s’ouvre sur une pièce de vie traversante lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante aménagée et semi-équipée dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un second dégagement vous conduit à une deuxième chambre, deux bureaux, une salle d’eau, une buanderie et une cave.

    À l’étage, un palier dessert une mezzanine, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable et modulable selon vos besoins

    À l’extérieur, profitez d’un jardin généreux de 3 280 m², entièrement arboré et non constructible, garantissant tranquillité et intimité. De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une cuisine d’été, salle d’eau et véranda, ainsi qu’une piscine creusée et chauffée pour vos moments de détente et de loisirs

    Ce bien nécessite d’importants travaux de rénovation et de mise en conformité, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et valoriser cette maison à votre goût

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Choisir La Mothe Immobilier, c’est opter pour un accompagnement complet et personnalisé, alliant expertise locale et suivi de qualité, pour faire de votre projet immobilier une expérience sereine et réussie.

    découvrir le bien
    Prix du bien 265 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 245 m²
    surface terrain 3 280 m²
    Surface loi Carrez (m²) 245,17 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Aménagée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Nord
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

    Bilans énergétiques

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