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"Un havre de paix au calme, entre espace, luminosité et confort sur un terrain exceptionnel."

Le Girouard (85150)
Réf : 1360

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 157,21 m² idéalement située au calme, au fond d’une impasse, avec une vue dégagée sur les champs et un cadre paisible baigné de lumière

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille

Le premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec toilettes et d’un sanitaire indépendant, alliant confort et intimité

À l’opposé de la maison, une seconde suite parentale avec salle d’eau privative, un couloir desservant un second sanitaire indépendant, une buanderie ainsi qu’un double garage apportent fonctionnalité et confort pour la vie quotidienne

À l’extérieur, le terrain de 5 905 m² soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix avec une terrasse en bois pour vos repas en plein air, une piscine conviviale pour profiter des beaux jours et une pergola maçonnée offrant un espace ombragé et intimiste, parfait pour se détendre et recevoir

Cette propriété allie espace, luminosité, confort et sérénité, prête à accueillir vos projets de vie et vos moments en famille

En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance, alliant expertise locale et service personnalisé pour une expérience immobilière sereine, humaine et efficace Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 367 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85150
Surface habitable (m²) 157,21 m²
surface terrain 5 905 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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