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    "Un pied-à-terre rénové avec goût, idéal pour investir en toute sérénité."

    Le Girouard (85150)
    Réf : 1378

    Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette charmante longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant environ 45 m² habitables, située dans un agréable lieu-dit de Le Girouard.
    Un bien rare sur le secteur, vendu avec un bail de location meublée en cours, assurant un revenu locatif de 580 € / mois.

    La visite débute par une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Cet espace s’ouvre sur une pièce principale polyvalente, pouvant accueillir à la fois votre séjour et votre coin nuit, offrant un agencement optimisé et confortable.

    Vous profiterez également d’une salle d’eau soignée, équipée d’une douche à l’italienne et de sanitaires.

    À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain non attenant de 400 m², idéal pour vos loisirs, votre potager ou un espace détente. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

    Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.

    Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de proximité et un accompagnement complet que vous soyez vendeur ou acquéreur. Votre satisfaction est notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    découvrir le bien
    Prix du bien 126 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 45,77 m²
    surface terrain 440 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

    Bilans énergétiques

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