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Coup de coeur

"Un havre de paix au cœur d’un lieu-dit calme, entre charme, confort et jardin soigné."

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
Réf : 1337

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose cette charmante longère nichée au fond d’un lieu-dit paisible, à l’abri des regards et du tumulte, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre

La maison s’ouvre sur un séjour-salon convivial, agrémenté d’une cheminée en pierre, idéal pour des soirées douillettes, et une pièce attenante pouvant parfaitement servir de bureau, espace lecture ou télétravail

La cuisine aménagée et équipée, dotée elle aussi d’une cheminée pleine de charme, invite à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis

Côté nuit, un dégagement dessert une belle chambre, un dressing fonctionnel, une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur ainsi qu’un WC indépendant, alliant confort et praticité

En complément, vous bénéficierez d’un garage attenant de plus de 15 m², idéal pour stationner, entreposer ou réhabiliter pour créer une seconde chambre selon vos besoins

À l’extérieur, le jardin de 446 m², agréable et bien entretenu, est agrémenté de deux cabanons, dont un offrant une surface parfaite pour bricoler ou laisser libre cours à vos passions

Un bien rare à visiter sans tarder, allant le charme de l’ancien, le confort du quotidien et la tranquillité de la campagne

En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance, combinant expertise locale et suivi personnalisé pour une expérience immobilière sereine, humaine et efficace. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 183 750 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85150
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 446 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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